福州二手房成交已远超一手房不少房源涨价

发布时间：2021-01-21 04:39:40 阅读：次来源：开关套厂家

“只要是条件还算不错的刚需房，通常挂出来两三天就没了，容不得人犹豫。”近日为购买二手房奔波的福州市民章先生说。记者走访发现，3、4月份成交暴涨后，福州市场可售房源变少，不少客户从一手房转买二手房，二手房需求持续旺盛，成交量远超一手房。此外，由于对下半年市场看好，不少房东惜售观望，调高挂牌价格。

柏成漫画

140万的房子一夜涨价10万

陈先生在闽侯上街有一套120平方米的房子。去年，闽侯楼市低迷，他的房子迟迟难以脱手，今年情况反转，总价上涨了20万元，有意购买的客户也有好几组。上周有客户全款120万元求购，原本他打算签约，结果几家中介都来游说，称价格还会往上走。最后，他临时取消了签约，打算再观望看看。

市区的情况更显乐观，尤其是刚需房。章先生近期想在五四北或金山区域找一套小户型，首付50万元左右，但几经寻觅，也没有找到合适的。“有房东今天报140万，第二天去看房的时候就开价150万了。”章先生说。

“三盛国际公园一套房源，去年160万房东求着我们卖，今年180万我们求着房东卖。”从事中介行业已6年的麦田房产文先生说，在热门区域，供需已经严重倒挂，一个小区挂出来的才两三套房子。像五四北，鲁能项目年底开盘，加上地铁一号线明年将开通，导致二手房东对房价的预期高涨，一些人甚至开始惜售，或者对外报出高价。

东二环片区涨价15%~25%

“当一个小区没有什么房源的时候，房东喊出的价格就变成了行情价。”文先生说。而在房价上涨最凶猛的东二环片区，二手房均价同比上涨了15%~25%左右。

据麦田房产提供的数据显示，今年上半年，福州五区二手房住宅成交20431套，环比大涨41.63%。其中，有近七成是在第二季度成交的。4、5、6月，二手房的成交量已经大大超过一手房，其中，一手房成交量分别为2756套、2384套和2756套，二手房分别为4277套、4383套和5109套。

创诚房产总经理尤成化说，年后的市场在3、4月份形成一波高潮，5、6月份略有下滑，7月以来，成交较为平稳。

“确实有不少房源涨价。”尤成化说，首先是房东的预期变高了，都看好下半年市场，开始惜售，先提高挂牌价观望。其次是，3、4月份成交暴涨后，市场可售房源变少，而不断有客户从一手房转买二手房，加之市场寻求避险资产的意愿强烈，导致需求持续旺盛，价格上涨在情理之中。（记者邱也栩）

网友爆料：16日下午泗华溪有个外地人游泳的时候不幸溺亡。图片为下午5点左右，官兵下水搜救，现场110也在，一大批群众在围观中。河水比较满，水流端急，本人下去游，被冲下游去，就上来，正要回去的时候发现有人溺水。而现场又下起雨来，此时搜救困难加大，而且还有点打雷。

外地游客游野泳溺亡现场图

现场图

闽南网7月21日讯福州仓山区城门镇白云村，17岁的高中生阿玉（化名）在租房内，突然遭到同层租户、40多岁的王某富捅伤，送医抢救无效身亡。

昨日，海都记者多方核实，嫌疑人王某富已落网。事发时，他闯入阿玉屋内试图侵犯，遭到反抗后下毒手。目前，案件正在进一步调查。

事发地点是一栋简陋的3层民房，案发时间在7月14日零时至1时之间。

案发的出租房外景

房东林先生说，阿玉父亲陈先生是老租户，每月350元，在3楼最右侧租两间房，已有3年左右时间。约半年前，王某富一个人在陈先生的斜对门租了一间房。事发时，他突然听到1楼租户一个小男生的大声喊叫，起床查看，便发现阿玉倒在1楼走廊的地板上，“身上很多血，讲话没什么力气”。

报警后，等待120的过程中，林先生一边安慰阿玉，一边和她交流，得知嫌疑人是王某富，行凶过程中，阿玉曾发出求救声，可能是太晚没人听到。随后，阿玉从3楼的出租屋逃到1楼去求救。

当天上午9点多，阿玉在医院抢救无效后身亡。林先生说，阿玉是位“很老实、很有礼貌的女孩子”。

直到昨晚，陈先生的脑袋都是嗡嗡的，不敢相信女儿已经走了，“我在福州的建筑工地上辛苦打工，都是为了让女儿在福州安心读书”。

本一批部分院校在闽投档线出炉

厦大理工类594分、文史类576分福大理工类545分、文史类553分

闽南网7月16日讯昨日，记者从有关部门获悉，2016年高招福建省本一批开始投档，明日10时前提交预录取名单，7月18日10时前开始录取、审核，7月25日本一批录取结束。此外，清华大学、北京大学、厦门大学、福州大学等部分省内外高校的本一批最低投档线相继出炉。更多院校投档线，请关注“海峡都市报”微信。（海都记者罗小春郑琳琳）

此外，福州大学地矿专业理工类投档线为486分；福建医科大学临床医学5+3一体化理工类投档线为574分。

海都微信二维码