联泰天悦房子卖得太俏疑捂盘惜售被三部门点名图【消息】

发布时间：2020-09-15 16:45:44 阅读：次来源：开关套厂家

中国江西网讯记者沈澈清摄影报道：房子卖得太俏，不少中介公司涉嫌与开发商串通，倒卖指标，导致南昌市红角洲联泰天悦楼盘“一房难求”，引起管理部门注意。在南昌市住房保障与房产管理局多次提醒与要求，并下发提醒通知的基础上，3月21日下午，南昌市住房保障与房产管理局、南昌市物价局、南昌市市场与质量监管局3部门联合约谈了联泰天悦的开发商江西联泰实业有限公司及中环、我爱我家3家房产中介公司，对相关企业敲响警钟。

南昌市房管局等3部门约谈房产中介

一房难求买套房要交10多万指标费

据南昌市住房保障与房产管理局开发处相关负责人表示，近期，该处接到市民反映及媒体曝光情况，红角洲联泰天悦小区一房难求，市民购房被要求额外交纳10余万元的指标费、茶水费等费用。一些房产中介公司的员工甚至在朋友圈公然卖起了指标，称目前该楼盘的指导价是1.4万元/平方米左右，而市场成交行情高达1.8万元~2万元/平方米不等，炒作指标，扰乱市场，甚为嚣张。

个别中介员工在朋友圈卖指标

接到情况反映后，相关部门高度重视，南昌市住房保障与房产管理局联合南昌市物价局、南昌市市场与质量监管局立即约谈相关企业提出警醒，敲响警钟。

销售过程没有公开相关信息

据介绍，联泰天悦小区在2016年9月之前一直卖的很跑火，积攒了很多潜在客户。2016年9月后，该楼盘停止了销售，直到今年3月9日，该项目二期取得了预售许可。按照相关规定，取得预售许可的商品住房，应当在取得预售许可后10日内，一次性公开全部准售房源及一房一价，并对外销售。而市民反映该楼盘在销售现场并没有公开销售进度等信息。

“根据市民反映的情况，该楼盘的房子供不应求，导致销售公司在收取首付款时，要么额外加收指标费；要么要求客户付全款或70%首付，引发客户集中投诉。这些情况扰乱了正常的金融秩序，影响了国家调控房地产的大局，需要立即规范。”开发处相关负责人称。

涉事企业辩称没有违规

在约谈现场，江西联泰实业有限公司代表称，联泰天悦项目在销售过程中，张贴了公示信息，“收取指标费的问题，与本公司无关；销售过程中，按照南昌市房管局规定的指导价销售，没有收取茶水费、指标费等问题。”在场的三家中介公司也纷纷表示，并没有参与到倒卖指标，扰乱市场的行为中去，并表示会加强销售管理规定。

三部门对涉事企业联合提出警示

南昌市市场与质量监管局相关负责人称，房子是民生保障类的商品，相关企业在销售房屋过程中，不能以城市规划、学区房等做误导性的宣传；同时坚持市场公平交易等原则，不得侵害消费者利益。

南昌市物价局相关负责人强调，开发商与中介机构应严格按照政府规定的指导价销售房屋，不得在价外加价。“一定要按照一房一价的规定，明码标价；并且要公示每天的销售进度，让购房者一目了然；同时要公示监督电话，接受社会监督。诸如在代收费方面，如代收的物业费、水电费、车位费等代收费，一定要明码标价，除此之外，不得收取任何的费用，如指标费等。”

南昌市住房保障与房产管理局相关负责人强调，开发企业和中介机构一定要严格按照当前的调控政策和法律法规，规范销售行为。“房地产开发企业要按照相关规定，公开销售进度，公示相关信息；严格按照政府指导价销售，不得变相加价或收取未标明的费用，不得与中介勾结收取指标费、茶水费、诚意金等费用。同时，严格市场秩序，加强安全防范，防止出现‘日光盘’、抢房等情况。”

三部门指出，一定要严格按照相关规定进行销售，维护房地产市场的平稳秩序。

碰到问题可通过以下渠道反映

同时，三部门委托中国江西网公开投诉电话，市民若碰到相关问题，可通过以下公示电话进行反映或投诉。

南昌市住房保障与房产管理局开发处：0791-86719321；市场处：0791-86719150；

南昌市物价局：12358；

南昌市市场与质量监管局：0791-88560159；

同时，您有其他问题也可以拨打新闻热线：18079111315进行反映。