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房地产业或老树发新芽盘楼

发布时间:2019-11-22 16:59:14 阅读: 来源:开关套厂家

房地产业或“老树发新芽”

得益于2013年房地产市场较好的销售情况和持续走高的房价,上市房企的2013年业绩同样不俗。不过,由于今年一季度以来销售下行,加上房企结算意愿减弱,上市房企一季报业绩疲态尽显,龙头企业频现负增长。

得益于2013年房地产市场较好的销售情况和持续走高的房价,上市房企的2013年业绩同样不俗。不过,由于今年一季度以来销售下行,加上房企结算意愿减弱,上市房企一季报业绩疲态尽显,龙头企业频现负增长。

然而,当前不断松动的政策预期以及二级市场上房地产企业频遭

“举牌”也为原本一片悲观的房地产市场注入不少正能量。

销售下行 业绩放缓

一季度万科实现营业收入95亿元,净利润15.3亿元,同比分别下降32.2%和5.2%。这是十三年来,万科第一次出现一季度净利润同比下滑的情况。2013年年报时,万科营业收入和净利润增速分别为31.33%和20.46%。

作为房地产龙头,万科的业绩情况也是房地产行业的真实写照。今年一季度,由于楼市急剧降温、信贷环境未得到明显改善,房企的销售压力不断加剧,去年年报时的业绩增长速度难以为继。

统计局数据显示,1-3月份,商品房销售面积20111万平方米,同比下降3.8%,降幅比1-2月份扩大3.7个百分点;其中,住宅销售面积下降5.7%,办公楼销售面积增长6.7%,商业营业用房销售面积增长6.0%。

即使作为行业内的佼佼者,众多知名上市房企的情况同样不容乐观,保利、金地等多家房企一季度销售额均出现下滑,这也直接影响到房企的业绩释放能力。分析师认为,销售下行加上低估值下开发商结算意愿减弱,房企一季报业绩增速明显放缓,未来也难以乐观。

除了万科一季报“双降”之外,另一家龙头招商地产净利润同样出现下降,一季度招商地产实现营业收入72.51亿元,同比增长18%;净利润7.55亿元,同比下降6.82%。金地集团一季报显示,期内营业收入为31.5亿元,同比下滑25.91%,净利润为4934.38万元,同比下滑73.65%。

行业人士指出,目前部分城市商品房库存高企,特别是三四线城市出现调整的可能性越来越大,未来销售压力将普遍加大。随着楼市预期改变,今年房企业绩释放动能已明显减弱,房地产行业将加速洗牌。

来源:中国证券报·中证网

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