上海现最低8折房贷利率-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:23:53 阅读：次来源：开关套厂家

李立　　随着房地产政策的松绑，“首套房贷款利率出现松动”的传闻不绝于耳。今日，融360监测数据显示，上海中信银行出现8折优惠房贷优惠利率。不过，优惠力度的高低与用户在中信银行的日均贷款返存比有关，如果要申请8折利率，该比值要达到80%以上，也就是说，如果用户贷款200万元，在中信银行的日均金融资产需要超过160万元，才可以拿到8折利率。

所谓贷款返存比即银行考量客户在申请贷款前一个月的日均存款金额，与贷款总金额之比。

房贷优惠利率增多但条件苛刻

融360注意到，虽然上海房贷利率打折增多，放款速度加快，但部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形的要求增加。普通购房者想要获得9折以下利率，几乎不太可能。上海中信银行最低8折优惠利率，要求用户贷款返存比要超80%；要享受9.5折优惠，则该比值须达到15%以上。上海民生银行出现8.5折优惠，但附加条件却是金融资产达到500万以上的客户才可申请。而邮储银行9.4折优惠，则要求客户在该行有200万以上存款；贷款100万左右，可享受利9.7折优惠利率。招商银行首套房贷最低利率9.5折，要求是该行优质客户且须存款500万；优质客户可以申请基准利率。农业银行首套房贷最低利率9.5折，要求商业贷款200万以上；优质客户可以申请基准；单身贵族则上浮5%。外资银行条件相对宽松，汇丰银行9.4折优惠，只要求纯商贷160万以上。不过，总体来讲，进入8月后，上海房贷市场趋于缓和，预计“金九银十”期间，将进一步缓和。

融360认为，8月房贷利率普遍微降，一方面是银行对地方政府政策指导妥协的体现，另一方面也可以说是银行自己选择的结果。迫于地方政府的压力，下半年房贷利率或将维持缓慢微降的趋势，并且下调利率的城市会继续增多。